Habitat: des millions de Marocains insatisfaits

L’étude de terrain commanditée par le ministère de l’Habitat et de la politique de la ville a révélé que le nombre de demandes en logements au niveau national s’élève à plus de 1.572.000 unités, dont plus de 1.300.000 en milieu urbain.

L’étude, menée dans 24 villes du Maroc entre le 4 juin et le 9 octobre 2015, a touché 55.460 ménages dont 42.260 en milieu urbain et 13.200 en milieu rural.

Selon le quotidien arabophone «Akhbar Al Youm» de ce mercredi 30 mars, 41,7% des ménages dans la région de Casablanca-Settat sont déçus de la qualité de leurs logements. Ce taux dépasse les 25% respectivement dans les régions de Tanger-Tetouan et l’Oriental.

Dans les régions de Fès-Meknès et Beni Mellal-Khénifra, ce taux évolue au-dessus des 21%, contre 18,5% dans la région de Rabat-Salé-Kenitra. Seule la région de Marrakech-Safi enregistre le taux le plus bas d’insatisfaits aux alentours de 10%.

Citant Nabil Benabdellah, le ministre de l’Habitat, le quotidien note que cette étude ne comprend pas les bidonvilles ou l’habitat insalubre, ni les habitations menaçant ruine. Elle a été menée auprès de gens en leurs qualités de résidents copropriétaires ou locataires.

L’étude montre que la région de Casablanca-Settat arrive en tête de liste des demandes de logements, se taillant 30% du nombre total des demandes (ou 478.300 unités). Elle est suivie de Marrakech-Safi, avec 254.084 logements) ; Rabat-Salé-Kenitra (177.127 unités) et Tétouan-Al Hoceima (avec 165.288 logements).

86,5% des ménages pour l’accès à la propriété

L’étude ne manque pas d’intérêt, car elle renseigne sur nombre de paramètres liés à l’habitat au Maroc. On y a apprend que 26% des ménages (soit 1,9 million de ménages) ont changé de logements au cours des dix dernières années, contre 8,4% en milieu rural.

En même temps, 78% des sondés au niveau national ont exprimé des demandes urgentes de logements, ce qui correspond à 1,23 million d’unités.

S’agissant du type de logement, 45% des Marocains souhaitent acquérir des appartements, 34% veulent habiter dans des maisons marocaines modernes ; alors que 17,2% espèrent acquérir des lots de terrains et seulement 1,3% rêvent de villas.

La plus grande majorité des Marocains (86,5%) manifestent leur intérêt pour l’accès à la propriété, tandis que 13,3% ont une préférence pour la location. Quant à la superficie souhaitée, elle varie, selon les milieux, de 6O à 80 m2. 

Côté financement, 22% des ménages comptent davantage sur le soutien familial pour l’accès à la propriété. Dans leur écrasante majorité (51%), les ménages marocains souhaitent un logement à moins de 250.000 DH. Parce que 56% des ménages urbains (versus 77% ruraux) disposent d’un revenu inférieur à 4.000 DH.

De plus, 60 à 65% des ménages souhaitent disposer tout près de leurs habitations de services et d’équipements collectifs (enseignement, santé, commerce et transport).

L’étude du ministère de l’Habitat, qui a l’avantage de renseigner sur les attentes des Marocains en matière de logements, devrait inspirer les promoteurs immobiliers pour une meilleure adaptation de leur offre.