Immobilier: une hausse de 32,8% des ventes et un recul de 3,2% des prix en 2021

Dans un contexte pandémique, les transactions immobilières s’envolent en 2021, enregistrant une hausse spectaculaire de 32,8%, d’après les indicateurs de Bank Al-Maghrib dévoilés dans sa publication trimestrielle de l’indice des prix des actifs immobiliers élaborée en partenariat avec l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette évolution comprend l’augmentation de 26,1% pour le résidentiel, de 50,1% pour les terrains et de 45,9% pour les biens à usage professionnel, comme le rapporte Aujourd’hui le Maroc dans son édition de ce 21 février.

Au même moment, l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s'est déprécié de 3,2% recouvrant la baisse de 4% des prix des actifs résidentiels, de 1,7% de ceux des terrains et de 4,3% de ceux des biens à usage professionnel. Au quatrième trimestre 2021, l’IPAI a notamment chuté de 6% par rapport à la même période en 2020. Une dégradation qui a concerné l’ensemble des catégories de biens, que ce soit le résidentiel (-7,6%), les terrains (-3,7%) ou les biens à usage professionnel (-5,2%).

Le journal indique qu’au quatrème trimestre 2021, les transactions ont fléchi de 14,7% sous l’effet de la baisse de 16,8% des ventes des biens résidentiels et de 16,5% de celle des terrains, alors que les transactions des biens à usage professionnel ont grimpé de 6,5% par rapport à la même période en 2020.

Par actif immobilier, les prix des actifs résidentiels se sont dépréciés de 7,6% en raison de la baisse de 8,8% des prix des appartements, des maisons (-3,2%) et des villas (-7,1%).

Pour ce qui est du foncier, une baisse de 3,7% des prix a été observée par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC qui dévoilent également un repli de 5,2% des prix de l’immobilier professionnel comparé à 2020, englobant des baisses de prix de 6,3% des locaux commerciaux et de 0,6% de ceux des bureaux.